יריב גולן – מומחה להזדמנויות נדל"ן
בעידן שבו השקעות נדל"ן חוצות גבולות ומדינות, בולט שם אחד שמתבלט מעל כולם ככתובת המרכזית למשקיע הישראלי שמעוניין להיכנס בבטחה ובביטחון לשוק האמריקאי – יריב גולן.
הסיפור שמאחורי ההצלחה
יריב גולן, יזם ואסטרטג נדל"ן בינלאומי, לא צמח מעולם הפיננסים האקדמי – הוא הגיע מתוך השטח. את צעדיו הראשונים בעולם הנדל"ן עשה מתוך הבנה מעשית של צרכי המשקיע הישראלי – חיפוש אחר תשואה גבוהה, בטחון נכסי, ושקיפות תפעולית. מתוך מאות עסקאות, אינספור בדיקות שוק, ומערכת קשרים שנבנתה לאורך שנים – יצר גולן מודל השקעה שונה מכל מה שהכרתם.
למה דווקא ארה"ב?
“השוק האמריקאי מאפשר גמישות, הזדמנויות, וגיוון השקעות כמעט חסר תקדים,” מסביר גולן. “אבל מה שחשוב יותר. זו היכולת לייצר יציבות למשקיעים, גם בתקופות תנודתיות.” לדבריו, אזורים כמו טקסס, פלורידה, אוהיו וג’ורג’יה מציעים שילוב מושלם בין צמיחה אוכלוסייתית, מדיניות פרו-עסקית וערכי נדל"ן ברי-השגה – קרקע פורייה ליצירת תשואה סולידית אך מתקדמת.
מודל ההשקעה הייחודי של גולן
לא מדובר בעוד קבוצת רכישה. גולן מקפיד על בחירת נכסים בפינצטה – החל מניתוח נתוני עומק כמו מגמות תעסוקה והגירה, דרך מיפוי פערי שוק ועד לאיתור פרויקטים עם פוטנציאל השבחה מובהק. כל השקעה מגובה בליווי משפטי אמריקאי, שקיפות מלאה בדוחות, ודגש על ניהול איכותי לטווח ארוך.
הייחודיות נובעת גם מגישה פרו-אקטיבית לניהול: “אנחנו לא רק קונים ומקווים לטוב – אנחנו מבצעים שיפוץ, מעלים שכירויות, משפרים את הנכס ומשביחים אותו, לפני שמתחילים לחשוב על מימוש,” מדגיש גולן.
קהל המשקיעים – מפתיע ומגוון
עם השנים, צבר יריב גולן קהל לקוחות רחב – החל מאנשים פרטיים שמעוניינים לגוון את תיק ההשקעות שלהם, דרך עצמאיים ובעלי עסקים שמחפשים אפיק יציב מחוץ לבורסה, ועד ישראלים שחיים בחו"ל ומבקשים לחבר את הכסף לעשייה חכמה.
המשותף לכולם? רצון להבין, לדעת, ולא ליפול על השקעות “עיוורות”. “אני רואה בעצמי קודם כל מנטור למשקיע. מי שמצטרף אליי, מקבל הסבר, חינוך פיננסי, ליווי אישי וצוות מקצועי שמלווה את כל התהליך – מא' ועד ת',” מספר גולן בגאווה.
השקיפות היא שם המשחק
האמון שנבנה לאורך הדרך נשען על עקרון אחד מרכזי: שקיפות. כל נתון פיננסי, חוזה או שרטוט. זמין ונגיש למשקיע. מעבר לכך, גולן דוגל בעדכונים שוטפים – עם דיווחים רבעוניים, דו"חות ביצוע, וליווי אישי של כל משקיע, כך שלא משנה באיזו נקודה אתה – אתה מרגיש בשליטה.
הצלחות מוכחות בשטח
ברזומה של גולן ניתן למצוא עשרות פרויקטים מוצלחים. בנייני דירות ששופצו והושכרו מחדש ברווחיות, נכסים מסחריים שנרכשו בשפל ונמכרו בגאות, וקבוצות השקעה קטנות שהפכו לקהילה כלכלית משגשגת.
לדוגמה, עסקה שבוצעה בדאלאס, טקסס – רכישת קומפלקס מגורים עם תפוסה של 60%, שופץ ושודרג, ולאחר שנתיים נמכר בתפוסה מלאה ובתשואה של כ-27% למשקיעים. דוגמה נוספת: רכישת בית פרטי באטלנטה ב-$130,000, שופץ ונמכר לאחר 9 חודשים ב-$195,000. עם רווח נקי של מעל $40,000.
המוניטין מדבר בעד עצמו
אזכורים בתקשורת, ראיונות פודקאסט, קהילות נדל"ן בפייסבוק ובפורומים מקצועיים. כולם מפנים שוב ושוב לאדם אחד. יריב גולן. “הסיבה לכך פשוטה,” מספר אחד המשקיעים הוותיקים שלו, “הוא לא רק יודע לעשות כסף. הוא יודע לגרום לך להבין איך אתה עושה אותו.”
חזון לעתיד
גולן לא עוצר. בימים אלה הוא שוקד על הקמת פלטפורמה דיגיטלית שתאפשר לכל משקיע ישראלי. בכל שלב. להיחשף להזדמנויות נדל"ן אמיתיות בארה"ב, בליווי מקצועי מלא ובגישה חדשנית המותאמת לעידן של בינה מלאכותית, אוטומציה ודאטה מתקדם.
לסיכום
יריב גולן לא רק מציע השקעות. הוא מציע שיטה, דרך חיים כלכלית, ותחושת ביטחון נדל"ני שלא נראתה כאן קודם. עם ניסיון, חזון, ותשוקה אמיתית. זאת לייצר ערך, הוא ממשיך להוות גשר חיוני בין החלום הישראלי לתשואה האמריקאית.
📞 למידע נוסף על יריב גולן ולהצטרפות להשקעות הבאות.